[수도권이북] 현직자 인터뷰 특집 4 - 삼우씨엠건축사사무소

 

 

 

삼우씨엠건축사사무소는 서울특별시 송파구에 위치한 건설 전문기업로, 건축설계, 건설산업관리, 글로벌, 친환경, BIM 등 건설 관련 전반적인 서비스를 제공하고 있습니다. 삼우씨엠건축사사무소의 기술연구소 소속으로 친환경 및 에너지 관련 총괄 업무를 맡고 계신 김재문 이사님을 인터뷰하여, 삼우씨엠건축사사무소와 그린리모델링에 관한 이야기를 나누어보았습니다.

 

 

Q1. 삼우씨엠건축사사무소는 어떤 회사인가요?

 

 삼우씨엠건축사사무소는 1976년에 설립된 이후, 46년간 대한민국 건설산업과 역사를 함께하며 대표적인 건설 전문기업으로 성장했습니다.

 설계 기반 건설 전문기업인 삼우씨엠은 건축설계는 물론, PM/CM · 개발사업 · 인프라 · 하이테크 · 친환경 · BIM 등 건설 산업 전 분야 걸친 토탈 서비스를 제공하고 있으며, 그 성과를 인정받아 2022년 한국 브랜드 선호도 2년 연속 1위(CM서비스 부문), 2021년 CM능력평가공시 1위를 달성하였습니다.

 특히, 친환경 분야에서는 일찍이 그린리모델링 설계컨설팅을 준비하여 현재까지 약 200여건의 노후 공공건축물 그린리모델링 컨설팅을 수행하였습니다. 이 과정에서 2018년엔 공공건축물 그린리모델링 우수사례 공모전에서 금상(수성구청 별관동 설계)을 수상하고, 2020년엔 그린리모델링 우수사업자로 선정되어 기술력을 인정받았습니다. 또한, 친환경 건축물 인증자격(LEED AP, G-SEED, CHPD, 건물에너지평가사)을 보유한 전문 조직을 운영하여, 국내 최초로 “LEED Healthcare” Certified(이화여대 제2부속병원, 2019), “LEED WDC(Warehouses and Distribution Centers)” Silver (아레나스 영종항공물류센터, 2021) 인증을 받았을 뿐만 아니라 데이터센터 ZEB 인증 컨설팅 서비스에도 집중하고 있습니다.

 마지막으로 삼우씨엠은 업계 최초로 자체 개발한 건축물 전과정평가 프로그램인 'S-LCA' (SAMOOCM Life Cycle Assessment)는 특허 출원을 완료하고 서비스를 시행하고 있어 본격적인 미래 에너지 패러다임 전환 시대를 대비하고 있습니다.

 

Q2. 그린리모델링과 관련하여 어떤 업무들을 해오고 계신지 알려주실 수 있나요?

 

 삼우씨엠에서 진행해오고 있는 그린리모델링 관련 활동들을 사업진행, 연구, 역량개발으로 크게 세가지로 나누어 설명드리겠습니다.

- 사업진행: 2016년부터 매년 공공건축물 그린리모델링 설계컨설팅을 수행하고 있습니다. 올해는 공공그린리모델링 사전조사 및 설계컨설팅 용역 1권역(담당지역:수도권 및 강원권) 담당하며, 160여건의 노후 공공건축물에 대한 그린리모델링 컨설팅을 수행 중입니다. 또한 2020년에 준공한 아레나스 영종항공물류센터는 우리 팀에서 LEED 신축건축물을 평가하는 BD+C WDC Silver 인증을 완료하였으며, 최근엔 본 건축물을 대상으로 미국의 그린리모델링 기준이라고 할 수 있는 LEED O+M, Existing Building Gold 인증을 수행하며 국내/외 기준에 적합한 그린리모델링 컨설팅을 수행하고 있습니다.

- 연구 : 2019년부터 현재까지 소규모 건축물의 소비에너지 최적화 설계 및 시공 기술개발 연구과제를 수행하고 있습니다. 연구과제 진행과 병행하여 건축공사 시 에너지 및 하자 예방을 위해 70개 공종에 대한 시공 핸드북과 시공 예시도를 개발하고 있습니다. 이 성과물은 향후 노후건축물을 그린리모델링 시공할 때 유용한 설계 및 시공 참고 자료로 활용될 것입니다. 내년엔 에너지 및 하자 예방을 위한 시공 핸드북 및 시공 예시도 개발을 완료하고, 일부 내용을 발췌하여 그린리모델링용 시공핸드북 및 시공예시도를 개발해 보고자 합니다. 마지막으로 이러한 성과물을 PC(웹사이트) 및 핸드폰 APP으로도 접근 가능하도록 개발되고 있습니다. 향후 이 프로그램 공개되면 현장에서 실시간으로 접근이 가능해 활용도가 높을 것으로 예상됩니다

[ 시공예시도 중 외단열 공법 내용 일부발췌 ]

- 역량개발 : 건물부문 탄소중립 달성을 위해 제로에너지건축물(Nearly Zero Energy Building)이 의무화가 시행되고 있지만 ‘탄소중립’이라는 목표 달성에는 한계를 가집니다. 최근 연구에서는 건물부문 탄소중립을 위해 건물 전과정평가(LCA, Life Cycle Assessment)를 통해 적용되는 자재(구조재료 및 실내/외 마감재료 등)의 내재에너지 감축에 대한 필요성이 커지고 있습니다. 삼우씨엠은 2021년부터 녹색건축 및 LEED 인증 시 LCA 항목기준을 만족하는 S-LCA(SAMOOCM- LCA, 2020년 10월 특허등록) 개발하여 건물 전과정평가를 실시하고 있습니다. 현재는 신축건축물에 대한 전과정평가를 주로 수행하고 있지만, 추후 노후건축물의 그린리모델링 된 건축물의 전과정평가를 수행하여 신축과 비교해 생산자재 측면의 내재에너지 감축 잠재성을 평가하려고 합니다. 이를 통해, 탄소중립을 위한 그린리모델링의 공평익(Co-Benefit)을 향상시켜 그린리모델링 활성화 기여하고자 합니다.

 

 

Q3. ㈜삼우씨엠종합건축사사무소의 특장점이 무엇이라고 생각하시나요?

 

 삼우씨엠은 디벨로퍼(Developer) · 디자이너(Designer) · 엔지니어(Engineer)가 융합된 국내 최고의 건설 전문가 그룹입니다. 건설사업 전 과정에 걸쳐 각 분야별 전문가들이 효율적으로 대응하는 특화된 전문 기술 서비스를 제공하여 발주자에게 깊은 신뢰를 주고 있습니다.

 특히, 최근에 삼우씨엠은 데이터센터 전문조직을 신설하여 성장하는 데이터센터 시장에서 전문 기업으로서 입지를 탄탄히 다지고 있습니다. 데이터센터는 에너지 다소비 건물인 만큼 2025년부터 의무적으로 ZEB인증을 받아야 하는 상황에서 친환경 역량의 중요성이 더욱 커지고 있으며, 이에 발맞춰 삼우씨엠의 친환경 전문조직은 그린리모델링, LEED인증, 국가 R&D 연구과제 수행, 녹색건축 연구 등 다양한 기술력을 바탕으로 그린데이터센터 구축이 가능합니다.

 

 

Q4. 친환경 분야를 미래로 둔 대학생들이 키워나가야 할 역량이 무엇이라고 생각하시나요?

 

 국가 탄소중립 정책과 건축산업의 관계에 관심을 가지고 변화하는 시대에 능동적인 사고(동기부여)가 필요해 보입니다. 이를 위해, 탄소중립, 디지털트윈, LCA, ESG, LEED 등 다양한 키워드를 찾아보고 익숙해지는 것이 필요합니다.

한 가지 더 첨언하자면, 최근엔 데이터 분석 역량(전통적인 통계기법, 머신러닝/딥러닝)이 건축 산업에서도 많이 적용되고 있습니다. 이를 위해, 데이터 분석 역량향상을 위한 미적분, 성형대수 및 STATA, Python(Colab, Jupyter Notebook 등) 등 자신에게 적합한 데이터 분석이론과 툴을 다루는 역량이 학생들에게 도움이 될 것으로 생각됩니다.

 

 

인터뷰에 정성껏 답변해주신 삼우씨엠건축사사무소의 김재문 이사님께 감사드리며, 인터뷰 기사를 마칩니다.

 

삼우씨엠건축사사무소 홈페이지 : https://www.samoocm.com/

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